Научно-практические статьи по спорам с участием специалистов Агентства




  Президент Российской Федерации




  Интернет-портал Правительства Российской Федерации




  Сервер органов государственной власти России




  Верховный Суд Российской Федерации




  Консультант плюс




  Арбитражный суд Северо-Кавказского округа




  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд




  Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд




  Арбитражный суд Ставропольского края




  Арбитражный суд Краснодарского края




  Арбитражный суд Ростовской области




  Ставропольский краевой суд




  Сайт Губернатора Ставропольского края




  Федеральные органы исполнительной власти России



  Адвокатская палата Ставропольского края




  Нотариальная палата Ставропольского края




  Арбитражный суд республики Дагестан




  Арбитражный суд Карачаево-Черкесской республики




  Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики




  Арбитражный суд республики Ингушетия




 Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания




 Арбитражный суд Чеченской республики




 Арбитражный суд республики Калмыкия




 Арбитражный суд республики Адыгея


Новости Группы компаний «СРВ»





Роман Савичев: ««Гаражная амнистия» для Cтаврополья»



Статья опубликована в газете Ставропольская правда 07 декабря 2021 г.


В Думу Ставропольского края поступил для рассмотрения краевой законопроект №15-7, предусматривающий некоторые аспекты реализации федерального закона, известного среди автомобилистов под названием «о гаражной амнистии». Изменения затрагивают интересы тысяч ставропольцев, поскольку значительно упрощают оформление в собственность гаражей и земельных участков, на которых они расположены. О том, как будет проходить процедура, мы беседуем с Романом Савичевым, депутатом Думы Ставропольского края, Героем труда Ставрополья, генеральным директором ОАО «Юридическое агентство «СРВ».

– Роман Валерьевич, сам закон «О гаражной амнистии» (№79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»), как известно, был принят в апреле 2021 года, но начал действовать лишь с 1 сентября. Для чего был взят тайм-аут? И давайте напомним, в чем суть Федерального закона №79.

– Закон «о гаражной амнистии» шел закон тяжело: изначально планировалось, что Госдума примет его в 2020-м, но возникли проблемы, связанные с масштабной работой по кадастровому учету. К моменту принятия закона, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на государственный кадастровый учет поставили 5,6 млн объектов гаражного назначения. А вот право собственности было зарегистрировано лишь на 3,5 млн. Но точное число «неучтенки», думаю, властям неизвестно. И Ставропольский край не является исключением. Собственно говоря, и тайм-аут потребовался, чтобы все заинтересованные лица, включая автомобилистов, смогли ознакомиться с текстом, а депутаты и чиновники успели проработать нужные процедуры взаимодействия с гражданами.

И отмечу вот что: хотя термин «гаражная амнистия» уже устоялся в обиходе, однако в новых правилах нет речи об амнистии самовольно построенных гаражей, которые порой не только в селах, но и в городах понатыканы как попало, причем нередко на муниципальной земле. Новации направлены, в первую очередь, на то, чтобы решить вопросы оформления собственности именно на земельные участки, на которых расположены гаражные объекты. Причем, эти участки, при соблюдении определенных условий, должны предоставляться гражданам бесплатно. В собственность будет оформляться весь «пакет» – и гараж, и земля. Упрощена процедура их регистрации: государство потребует у граждан минимальный перечень документов, в том числе подтверждающих право собственности.

– Вы сказали о соблюдении определенных условий. Кто может, а кто не вправе рассчитывать на «гаражную амнистию»?

– Откажут, как я уже сказал, гражданам, которые возвели самовольные постройки. Не подпадают под амнистию подземные гаражи, при многоэтажках и офисах, а также боксы, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (после 30 декабря 2004 года).

А смогут воспользоваться амнистией владельцы капитальных гаражей, а также некапитальных сооружений, в том числе железных «коробок», которые находятся в гаражных товариществах и гаражно-строительных кооперативах. Непременные условия: эти строения должны быть одноэтажными, без жилых помещений, а земля под ними должна находиться в собственности государства или муниципалитета. Кроме того, нужно, чтобы такие гаражи были возведены до вступления в силу Градостроительного кодекса.

– Кто принимает решение о предоставлении бесплатного земельного участка под гараж?

– Администрация населенного пункта, где построен гараж. Владелец строения должен туда направить решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписку из ЕГРН на участок и техплан на гараж. Более подробно об этом можно прочитать в методических рекомендациях Росреестра к Федеральному закону №79.

– Роман Валерьевич, если есть Федеральный закон №79 «о гаражной амнистии», то зачем понадобился краевой законопроект №15-7, который позволит выявлять гаражи, не зарегистрированные в ЕГРН?

– В начале беседы мы с вами говорили, что этот краевой законопроект, он называется «О мероприятиях по выявлению органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края лиц, использующих гаражи, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, и порядке их осуществления» (№15-7) – уже поступил на рассмотрение в комитеты Думы СК. Дело в том, что право определять состав таких мероприятий Госдума в данном случае делегировала представительной власти регионов.

Соответствующий краевой законопроект обязывает органы местного самоуправления муниципальных и городских округов обследовать подведомственные территории согласно планам-графикам, составлять акты, фотографировать и затем формировать перечень гаражей, не зарегистрированных в ЕГРН, для дальнейшего размещения этой информации на официальных сайтах муниципалитетов. В течение 10 дней органы местного самоуправления должны проинформировать владельцев «виртуальных» построек о порядке приобретения права на гаражи и земельные участки.

– Зачем? А что будет тем владельцам гаражей, которые захотят жить по-старому, ничего не оформляя?

– Речь идет о просветительской работе, консультациях, том числе с помощью СМИ, оказании содействия гражданам. Но все же государство преследует определенные цели: во-первых, навести порядок с учетом всех построек; а, во-вторых, не будем скрывать, – казну нужно пополнять! Ведь если у гаража нет собственника – это значит не поступают в бюджеты различных уровней доходы в виде арендной платы, земельного налога и на имущество физических лиц. Налоги надо платить!

«Гаражная амнистия» в соответствии с Федеральным законом №79 продлится до 1 сентября 2026 года. А тем, кто решит не воспользоваться ею – «ничего не будет». Однако нужно помнить, что гаражи и земля, не оформленные на праве собственности, могут стать объектами для «покушений», например, со стороны застройщиков, да и государству проще снести такое «виртуальное» имущество. А объект, на который есть право собственности, можно в любой момент без проблем продать, подарить, завещать, брать под него кредиты и так далее.

И раз уж мы заговорили о гаражах, то хочу проинформировать заинтересованных лиц, что вскоре вступит в силу другой закон, принятый Думой края, в соответствии с которым расширены категории граждан, имеющих приоритетное право на приобретение земли в аренду без проведения торгов – для строительства гаражей. Например, таким правом наделены участники Великой Отечественной войны и один из родителей, имеющих ребенка-инвалида. Условия два: гараж должен быть некапитальным и находиться вблизи места жительства претендентов. Кроме того, закон дал инвалидам внеочередное право бесплатно использовать муниципальную или государственную землю рядом с домом для стоянки или гаража без фундамента.

07-12-2021


Наши контакты в регионах

ОАО «Юридическое агентство «СРВ» 355018 г. Ставрополь, ул. Мира 319, тел./Факс: +7(8652) 35-04-08; 24-47-47; 37-19-19; 37-22-44

ООО «Коллекторское бюро «СРВ»
115088 г. Москва, ул. Дубровская 1-Я, 15/31, тел.: +7 (495) 222-50-50

ООО «Коллекторская группа СРВ»
198019, г. Санкт Петербург, ул. Глиняная 5, тел.: +7 (812) 920-74-73

ООО «Юридическое агентство «СРВ»
350063, г. Краснодар, ул. Кубанская набережная 7, тел.: +7 (861) 992-0-992

ООО «Коллекторское бюро «СРВ»
350063, г. Краснодар, ул. Кубанская набережная 7, тел.: +7 (861) 992-1-992

ООО «Коллекторское бюро «СРВ»
367013, г. Махачкала, пр-т. Гамидова 39, тел.: +7 (8722) 92-92-42

ОАО «Юридическое агентство «СРВ»
385000, г. Майкоп, ул Курганная, 197, тел.: +7 (918) 746-42-73

ООО «Агропромышленный холдинг «СРВ»
344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая 181a, тел.: +7 (863) 275-56-77

ООО «СРВ»
630110, г. Новосибирск, ул. Писемского 1 А, корпус 9, тел.: +7 (383) 254-75-01

ООО «Коллекторское агентство «СРВ»
454119, г. Челябинск, Копейское шоссе, д. 40, тел.: +7 (351) 223-18-88

ООО «Коллекторское агентство «СРВ»
644001, г. Омск, ул. 20 лет РККА 179, Торговый комплекс «3-й Разъезд», тел.: +7 (3812) 909-001

ООО «Юридическое бюро «СРВ»
660133, г. Красноярск, ул. им. Сергея Лазо 6а, тел.: +7 (391) 280-00-25

ООО «Юридическое агентство «СРВ»
450095, г.Уфа, ул.. Глазовская, 14/1, тел.: +7 (347) 294-85-55

ООО «Финансовое агентство «СРВ»
394030, г. Воронеж, ул. Острогожская 73, тел.: +7 (473) 232-22-40

ООО «СРВ»
443010, г. Самара, ул. Куйбышева 128, тел.: +7 (846) 205-55-92

ООО «Успех»
410056, г. Саратов, ул. Ильинский проезд 11, тел.: +7 (8452) 75-87-80

ООО «Консалтинговая группа «СРВ»
420111, г. Казань, ул. Мазита Гафури 50, тел.: +7 (843) 215-17-77

ООО «Консалтинговая группа «СРВ»
362025, г. Владикавказ, ул. Куйбышева 21-23, тел.: +7 (8672) 92-22-72

ООО «Юридическое бюро СРВ»
620089, г. Екатеринбург, ул. Софьи Ковалевской 3, тел.: +7 (3432) 72-85-65

ООО «Юридическое агентство «СРВ»
360015, г. Нальчик, ул. Чернышевского 181,
тел.: +7 988 939-88-11

ООО «Коллекторское агентство «СРВ»
603040, г. Нижний Новгород, ул. Свободы 63, тел.: +7 (831) 424-44-56

ООО «СРВ»
236022, г. Калининград, ул. Дм. Донского, 11, тел.: +7 (4012) 27-00-04

ООО «Юридическое бюро «СРВ»
690017, г. Владивосток, ул. Фадеева 47, тел.: +7 (423) 274-11-10

Email: asrv@bk.ru


УКАЗ Президента Российской Федерации о награждении Савичева Романа Валерьевича


Постановление о награждении медалью «Герой труда Ставрополья» Савичева Р.В.

Роман Савичев награжден медалью «Слава Адыгеи» за особые заслуги в становлении республики, развитии законодательства, обеспечении прав и свобод граждан

Генеральному директору Группы компаний «СРВ» Роману Савичеву присвоено почетное звание «Заслуженный юрист Республики Адыгея»














Информеры - курсы валют
Гидрометцентр России
   Индекс цитирования.
   Rambler's Top100
 
  Рейтинг@Mail.ru